2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市大正区
69.9万円/㎡
前年比+0.8%
スプランディッド大阪WEST
大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目
/ 大正駅 徒歩7分
2016年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,713万円
72.3万円/㎡
1,224
1,550
1,876
2,202
AI査定結果
推定相場価格
1,713万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,550万円〜1,876万円
65.4万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
スプランディッド大阪WEST
1,650万円（69.6万円/㎡）/ 4階 / 23.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は67.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,650万円 | 69.6万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 1,650万円 | 66.6万円 | 6階 | 24.78㎡ | 1K | - |
| 2025/06/22 | 1,650万円 | 65.5万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2025/06/16 | 1,650万円 | 66.6万円 | 2階 | 24.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/29 | 1,600万円 | 67.5万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | - |
| 2025/04/10 | 1,560万円 | 65.8万円 | 7階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/31 | 1,670万円 | 67.4万円 | 2階 | 24.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/24 | 1,530万円 | 65.7万円 | 3階 | 23.3㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,600万円 | 64.6万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1K | - |
| 2025/01/31 | 1,800万円 | 71.4万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2025/01/12 | 1,600万円 | 67.5万円 | 7階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/08 | 1,450万円 | 62.2万円 | 4階 | 23.3㎡ | 1K | - |
| 2024/11/01 | 1,630万円 | 68.8万円 | 7階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/05 | 1,770万円 | 71.4万円 | 2階 | 24.78㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/29 | 1,600万円 | 67.5万円 | 3階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/14 | 1,550万円 | 66.5万円 | 4階 | 23.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/14 | 1,550万円 | 66.5万円 | 3階 | 23.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/23 | 1,780万円 | 71.8万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1K | - |
| 2024/07/21 | 1,700万円 | 71.7万円 | 3階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | スプランディッド大阪WEST 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅7分 | 1,650万円 | 69.6万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/13 | スプランディッド大阪ウエスト 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅6分 | 1,580万円 | 63.8万円 | 24.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/19 | アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,470万円 | 65.2万円 | 22.56㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | ファステート大正駅前トロフィ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅1分 | 1,800万円 | 82.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/22 | レジュールアッシュ大正レガント 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 1,680万円 | 72.4万円 | 23.22㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/20 | レジュールアッシュTAISHOLEGANT 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,770万円 | 81.4万円 | 21.74㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/27 | アドバンス大阪ソルテ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,800万円 | 71.5万円 | 25.16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | EC難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,420万円 | 67.9万円 | 20.92㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/27 | フォーリアライズ大正ソーレ 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅5分 | 1,900万円 | 80.1万円 | 23.73㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/24 | エステムコート難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,420万円 | 67.9万円 | 20.92㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/11 | エステージ難波WEST 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅5分 | 1,650万円 | 77.4万円 | 21.32㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/26 | エステージ難波ウエスト 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅6分 | 1,650万円 | 77.4万円 | 21.32㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市大正区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は大阪市大正区の平均と比較して0.4%割安です。