スプランディッド大阪WEST

  • 大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目

  • 大阪環状線 / 大正駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 10階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,600万円
67.5万円/㎡
相場
1,676万円
70.7万円/㎡
1,244
1,532
1,820
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,676万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜1,820万円
64.6万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
スプランディッド大阪WEST
1,600万円（67.5万円/㎡）/ 4階 / 23.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は67.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,600万円67.5万円4階 23.7㎡ 1K北
2025/11/031,530万円65.7万円3階 23.3㎡ 1K南
2025/10/201,600万円64.6万円2階 24.78㎡ 1K南
2025/10/201,600万円67.5万円3階 23.7㎡ 1K北
2025/09/231,560万円65.8万円6階 23.7㎡ 1K-
2025/09/111,560万円65.8万円7階 23.7㎡ 1K北
2025/06/291,650万円69.6万円4階 23.7㎡ 1K-
2025/06/221,650万円65.5万円4階 25.2㎡ 1K-
2025/06/221,650万円66.6万円6階 24.78㎡ 1K-
2025/06/161,650万円66.6万円2階 24.78㎡ 1K南
2025/03/311,670万円67.4万円2階 24.78㎡ 1K南
2025/03/181,600万円64.6万円3階 24.78㎡ 1K-
2025/01/311,800万円71.4万円4階 25.2㎡ 1K-
2025/01/121,600万円67.5万円7階 23.7㎡ 1K北
2024/11/081,450万円62.2万円4階 23.3㎡ 1K-
2024/11/011,630万円68.8万円7階 23.7㎡ 1K北
2024/10/051,770万円71.4万円2階 24.78㎡ 1K南
2024/08/141,550万円66.5万円3階 23.3㎡ 1K北東
2024/08/141,550万円66.5万円4階 23.3㎡ 1K北東
2024/07/231,780万円71.8万円3階 24.78㎡ 1K-
2024/07/211,700万円71.7万円3階 23.7㎡ 1K北
2024/04/011,610万円69.1万円3階 23.3㎡ 1K北東
2024/02/221,610万円69.1万円4階 23.3㎡ 1K北東
2024/02/201,560万円61.9万円2階 25.2㎡ 1K南
2024/02/151,580万円63.8万円9階 24.78㎡ 1K南
2024/01/131,700万円71.7万円4階 23.7㎡ 1K北
2023/12/271,730万円74.2万円8階 23.3㎡ 1K北
2023/11/261,680万円70.9万円7階 23.7㎡ 1K北
2023/10/281,580万円62.7万円5階 25.2㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
スプランディッド大阪WEST
大阪市大正区三軒家西三丁目
大正駅7分 1,600万円67.5万円23.7㎡1K4階 / 10階建 北2016年108戸RC
2025/03/13スプランディッド大阪ウエスト
大阪市大正区三軒家西三丁目
大正駅6分 1,580万円63.8万円24.78㎡1K3階 / 10階建 -2016年108戸RC
2025/02/19アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
大阪市大正区三軒家西一丁目
大正駅2分 1,470万円65.2万円22.56㎡1K4階 / 10階建 -2016年75戸RC
2025/11/24ファステート大正駅前トロフィ
大阪市大正区三軒家西一丁目
大正駅1分 1,800万円82.8万円21.75㎡1K5階 / 15階建 -2021年104戸RC
2025/11/13レジュールアッシュ大正レガント
大阪市大正区泉尾一丁目
大正駅7分 1,810万円80.2万円22.58㎡1K3階 / 15階建 南西2019年103戸RC
2025/11/28レジュールアッシュTAISHOLEGANT
大阪市大正区泉尾一丁目
大正駅7分 1,770万円81.4万円21.74㎡1K11階 / 15階建 南西2019年103戸RC
2025/11/10アドバンス大阪ソルテ
大阪市大正区三軒家西一丁目
大正駅2分 1,800万円71.5万円25.16㎡1K8階 / 10階建 -2018年99戸RC
2024/08/06EC難波WESTSIDEIVザ・フォース
大阪市大正区三軒家東一丁目
大正駅4分 1,420万円67.9万円20.92㎡1K4階 / 10階建 南2017年72戸RC
2025/11/28フォーリアライズ大正ソーレ
大阪市大正区三軒家東四丁目
大正駅5分 1,900万円80.1万円23.73㎡1K4階 / 10階建 南2020年81戸RC
2025/10/10エステムコート難波WESTSIDEIVザ・フォース
大阪市大正区三軒家東一丁目
大正駅4分 1,680万円80.3万円20.92㎡1K5階 / 10階建 -2016年72戸RC
2025/11/28エステージ難波WEST
大阪市大正区三軒家東二丁目
大正駅5分 1,650万円77.4万円21.32㎡1K3階 / 13階建 -2016年84戸RC
2025/11/14エステージ難波ウエスト
大阪市大正区三軒家東二丁目
大正駅6分 1,550万円65.4万円23.7㎡1K2階 / 13階建 -2016年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市大正区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は大阪市大正区の平均と比較して10.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市大正区
75.1万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名スプランディッド大阪WEST
所在地大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目
交通大阪環状線大正駅徒歩7分
築年月2016年
階数10階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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